9 Place Gambetta, 13760 Saint-Cannat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Gambetta, 13760 Saint-Cannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Cannat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Ancienne Gare à 353 mètres
- - Ecole élémentaire de la Touloubre à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 9 Place Gambetta se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Gambetta par rapport à Saint-Cannat et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Cannat, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Gambetta se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Cannat et 2.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Gambetta à Saint-Cannat
Le loyer moyen estimé au 9 Place Gambetta est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Cannat, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cannat a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
