340 b Route d’Aix, 13760 Saint-Cannat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 340 b Route d’Aix, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°340 a mais supérieur de 3.65 % à celui du n°340 c.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 340 b Route d’Aix, 13760 Saint-Cannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Cannat.
1 niveau - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galinette à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Ancienne Gare à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire de la Touloubre à 1164 mètres
Absence de ventes récentes au 340 b Route d’Aix
Aucune vente n'a été recensée au 340 b Route d’Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 340 b Route d’Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 340 b Route d’Aix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 340 b Route d’Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 340 b Route d’Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 340 b Route d’Aix dans son marché local
Prix du 340 b Route d’Aix par rapport à la voie
Sur Route d’Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 340 b Route d’Aix se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 340 b Route d’Aix par rapport à Saint-Cannat et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Cannat, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 340 b Route d’Aix se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cannat et 19.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 340 b Route d’Aix à Saint-Cannat
Le loyer moyen estimé au 340 b Route d’Aix est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cannat, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cannat a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
