2 Rue de la Roselière, 13760 Saint-Cannat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roselière, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Roselière, 13760 Saint-Cannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Cannat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 1933 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Ancienne Gare à 249 mètres
- - Ecole élémentaire de la Touloubre à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roselière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roselière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roselière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roselière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roselière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roselière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roselière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roselière par rapport à la voie
Sur Rue de la Roselière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 2 Rue de la Roselière se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roselière par rapport à Saint-Cannat et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Cannat, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Roselière se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cannat et 5.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Roselière à Saint-Cannat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Roselière est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Cannat, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cannat a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
