2 b Rue Paul Cézanne, 13760 Saint-Cannat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 994 €/m².Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Paul Cézanne, 13760 Saint-Cannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Cannat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Ancienne Gare à 299 mètres
- - Ecole élémentaire de la Touloubre à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Paul Cézanne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 2 b Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 b Rue Paul Cézanne se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Paul Cézanne par rapport à Saint-Cannat et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Cannat, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Paul Cézanne se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Cannat et 15.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Paul Cézanne à Saint-Cannat
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Paul Cézanne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Cannat, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cannat a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
