12 Rue Roger Salengro, 13760 Saint-Cannat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Roger Salengro, 13760 Saint-Cannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Cannat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Ancienne Gare à 356 mètres
- - Ecole élémentaire de la Touloubre à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roger Salengro, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 12 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 12 Rue Roger Salengro se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Cannat et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Cannat, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roger Salengro se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Cannat et 4.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Roger Salengro à Saint-Cannat
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Roger Salengro est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Cannat, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cannat a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
