33 Grand Rue, 13115 Saint-Paul-lès-Durance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°35 et de n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grand Rue, 13115 Saint-Paul-lès-Durance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Paul-lès-Durance.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Retour à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire paul caillat à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 33 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grand Rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grand Rue dans son marché local
Prix du 33 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 33 Grand Rue se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grand Rue par rapport à Saint-Paul-lès-Durance et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Paul-lès-Durance, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Grand Rue se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Durance et -30.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grand Rue à Saint-Paul-lès-Durance
Le loyer moyen estimé au 33 Grand Rue est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Durance, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-lès-Durance a augmenté de 25.62 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 160 €/m² au premier semestre 2023 à 2 230 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
