45 Grand Rue, 13115 Saint-Paul-lès-Durance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Grand Rue, 13115 Saint-Paul-lès-Durance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Paul-lès-Durance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Retour à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire paul caillat à 109 mètres
Ventes au 45 Grand Rue
Les 2 ventes au 45 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grand Rue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grand Rue dans son marché local
Prix du 45 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 45 Grand Rue se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grand Rue par rapport à Saint-Paul-lès-Durance et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Paul-lès-Durance, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Grand Rue se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Durance et 20.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Grand Rue à Saint-Paul-lès-Durance
Le loyer moyen estimé au 45 Grand Rue est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Durance, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Durance a augmenté de 22.21 % sur 1 an et augmenté de 43.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 488 €/m² sur la période récente.
