7 bis Rue Derrière le Four, 13115 Saint-Paul-lès-Durance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Derrière le Four, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Derrière le Four, 13115 Saint-Paul-lès-Durance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Paul-lès-Durance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Retour à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire paul caillat à 69 mètres
Ventes au 7 bis Rue Derrière le Four
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Derrière le Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Derrière le Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Derrière le Four, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Derrière le Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Derrière le Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Derrière le Four dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Derrière le Four par rapport à la voie
Sur Rue Derrière le Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 7 bis Rue Derrière le Four se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Derrière le Four par rapport à Saint-Paul-lès-Durance et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Paul-lès-Durance, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Derrière le Four se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Durance et 24.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Derrière le Four à Saint-Paul-lès-Durance
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Derrière le Four est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Durance, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Durance a augmenté de 22.21 % sur 1 an et augmenté de 43.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 488 €/m² sur la période récente.
