99 Rue Derrière le Four, 13115 Saint-Paul-lès-Durance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Derrière le Four, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Derrière le Four, 13115 Saint-Paul-lès-Durance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Paul-lès-Durance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Retour à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire paul caillat à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue Derrière le Four
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue Derrière le Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Derrière le Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Derrière le Four, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Derrière le Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Derrière le Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Derrière le Four dans son marché local
Prix du 99 Rue Derrière le Four par rapport à la voie
Sur Rue Derrière le Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 99 Rue Derrière le Four se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Derrière le Four par rapport à Saint-Paul-lès-Durance et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Paul-lès-Durance, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Derrière le Four se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Durance et 24.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Derrière le Four à Saint-Paul-lès-Durance
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Derrière le Four est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Durance, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Durance a augmenté de 24.14 % sur 1 an et augmenté de 45.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 488 €/m² sur la période récente.
