90 Avenue du 8 Mai 1945, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.08 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue du 8 Mai 1945, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Filosette.
1 niveau - 1080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccial St Victoret à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 226 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 979 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 90 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 90 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 24.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue du 8 Mai 1945 à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue du 8 Mai 1945 est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.76 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
