201 Avenue du Marechal Juin, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 20.75 % à celui du n°103 et de n°255.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Avenue du Marechal Juin, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Filosette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 6134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 1224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 201 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 201 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Avenue du Marechal Juin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 201 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 201 Avenue du Marechal Juin se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Avenue du Marechal Juin par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Avenue du Marechal Juin se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 2.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Avenue du Marechal Juin à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 201 Avenue du Marechal Juin est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
