3 Avenue du Raumartin, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Raumartin, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°931.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Raumartin, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Les Hameaux.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Raphel à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Raumartin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Raumartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Raumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Raumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Raumartin dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Raumartin par rapport à la voie
Sur Avenue du Raumartin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 3 Avenue du Raumartin se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Raumartin par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Raumartin se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et -14.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Raumartin à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Raumartin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Victoret a augmenté de 21.77 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 273 €/m² au premier semestre 2025.
