34 Avenue Jean Mermoz, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Avenue Jean Mermoz, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Filosette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 6134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 1172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 724 mètres
Ventes au 34 Avenue Jean Mermoz
Les 3 ventes au 34 Avenue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 34 Avenue Jean Mermoz se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jean Mermoz par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Jean Mermoz se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 21.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 37.07 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Avenue Jean Mermoz
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Jean Mermoz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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