14 Boulevard de la Lombarde, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de la Lombarde, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 et du 0.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard de la Lombarde, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couronnes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard de la Lombarde
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard de la Lombarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard de la Lombarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard de la Lombarde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de la Lombarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de la Lombarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de la Lombarde dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de la Lombarde par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Lombarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 14 Boulevard de la Lombarde se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de la Lombarde par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard de la Lombarde se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 16.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard de la Lombarde à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard de la Lombarde est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.76 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
