198 Boulevard du Val d’Or, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Boulevard du Val d’Or, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°162 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Boulevard du Val d’Or, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Filosette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 392 mètres
Ventes au 198 Boulevard du Val d’Or
Une vente a été recensée au 198 Boulevard du Val d’Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Boulevard du Val d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Boulevard du Val d’Or, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Boulevard du Val d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Boulevard du Val d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Boulevard du Val d’Or dans son marché local
Prix du 198 Boulevard du Val d’Or par rapport à la voie
Sur Boulevard du Val d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 198 Boulevard du Val d’Or se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Boulevard du Val d’Or par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Boulevard du Val d’Or se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 0.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Boulevard du Val d’Or à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 198 Boulevard du Val d’Or est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
