40 Boulevard Rene Cailloux, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Rene Cailloux, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Rene Cailloux, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Voisin à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 1173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Rene Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Rene Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Rene Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Rene Cailloux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Rene Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Rene Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Rene Cailloux dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Rene Cailloux par rapport à la voie
Sur Boulevard Rene Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 40 Boulevard Rene Cailloux se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Rene Cailloux par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Rene Cailloux se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 23.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Rene Cailloux à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Rene Cailloux est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
