4 Place de la Residence, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Residence, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 bis et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Residence, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 908 mètres
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Residence
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Residence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Residence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Residence, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Residence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Residence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Residence dans son marché local
Prix du 4 Place de la Residence par rapport à la voie
Sur Place de la Residence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 4 Place de la Residence se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Residence par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Residence se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 0.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Residence à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Residence est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
