7 Rue Chateaubriand, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°2 et du 2.93 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chateaubriand, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couronnes à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chateaubriand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 7 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 7 Rue Chateaubriand se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chateaubriand par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chateaubriand se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 16.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chateaubriand à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chateaubriand est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.76 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
