45 Rue des Pres, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°43 et de 7.92 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 45 Rue des Pres, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Hameaux.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Des Lanciers à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers à 152 mètres
Ventes au 45 Rue des Pres
Une vente a été recensée au 45 Rue des Pres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Pres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 45 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 45 Rue des Pres se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Pres par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Pres se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et -21.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Victoret a augmenté de 21.77 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 273 €/m² au premier semestre 2025.
