3 Rue Queneau, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Queneau, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Rue Queneau, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Filosette.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Queneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Queneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Queneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Queneau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Queneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Queneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Queneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Queneau par rapport à la voie
Sur Rue Queneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 3 Rue Queneau se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Queneau par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Queneau se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et -0.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Victoret a augmenté de 21.95 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 273 €/m² au premier semestre 2025.
