2 Rue Roger Deschamps, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Deschamps, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°16 et du 5.85 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Deschamps, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couronnes à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Deschamps, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Deschamps dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Deschamps par rapport à la voie
Sur Rue Roger Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 2 Rue Roger Deschamps se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Deschamps par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Deschamps se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 19.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Deschamps à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Deschamps est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.76 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
