11 Avenue des Massoucles, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Massoucles, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Massoucles, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saintes-Maries-de-la-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Massoucles à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Delagnes à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Delagnes à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Massoucles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Massoucles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Massoucles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Massoucles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Massoucles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Massoucles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Massoucles dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Massoucles par rapport à la voie
Sur Avenue des Massoucles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 11 Avenue des Massoucles se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Massoucles par rapport à Saintes-Maries-de-la-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Massoucles se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Saintes-Maries-de-la-Mer et 42.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Massoucles à Saintes-Maries-de-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Massoucles est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes-Maries-de-la-Mer, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes-Maries-de-la-Mer a baissé de 7.29 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 540 €/m² au premier semestre 2020 à 5 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 753 €/m² sur la période récente.
