8 Avenue des Massoucles, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Massoucles, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Massoucles, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saintes-Maries-de-la-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Massoucles à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Delagnes à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Delagnes à 329 mètres
Ventes au 8 Avenue des Massoucles
Les 4 ventes au 8 Avenue des Massoucles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Massoucles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Massoucles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Massoucles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Massoucles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Massoucles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Massoucles par rapport à la voie
Sur Avenue des Massoucles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 8 Avenue des Massoucles se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Massoucles par rapport à Saintes-Maries-de-la-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Massoucles se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Saintes-Maries-de-la-Mer et 34.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Massoucles à Saintes-Maries-de-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Massoucles est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Saintes-Maries-de-la-Mer, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes-Maries-de-la-Mer a baissé de 7.29 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 540 €/m² au premier semestre 2020 à 5 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 753 €/m² sur la période récente.
