86 Chemin Bas des Launes, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin Bas des Launes, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°373 et de n°273.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin Bas des Launes, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saintes-Maries-de-la-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 8 logements - 1 local - 4 parkings - 626 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boumian à 76 mètres
Ventes au 86 Chemin Bas des Launes
Les 4 ventes au 86 Chemin Bas des Launes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin Bas des Launes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin Bas des Launes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin Bas des Launes dans son marché local
Prix du 86 Chemin Bas des Launes par rapport à la voie
Sur Chemin Bas des Launes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 86 Chemin Bas des Launes se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin Bas des Launes par rapport à Saintes-Maries-de-la-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin Bas des Launes se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Saintes-Maries-de-la-Mer et 39.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin Bas des Launes à Saintes-Maries-de-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin Bas des Launes est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes-Maries-de-la-Mer, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes-Maries-de-la-Mer a baissé de 7.29 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 540 €/m² au premier semestre 2020 à 5 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 753 €/m² sur la période récente.
