18 Chemin des Macreuses, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Macreuses, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Macreuses, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saintes-Maries-de-la-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Razeteurs à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Delagnes à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Delagnes à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Macreuses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Macreuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Macreuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Macreuses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Macreuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Macreuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Macreuses dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Macreuses par rapport à la voie
Sur Chemin des Macreuses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 18 Chemin des Macreuses se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Macreuses par rapport à Saintes-Maries-de-la-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Macreuses se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Saintes-Maries-de-la-Mer et 15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Macreuses à Saintes-Maries-de-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Macreuses est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Saintes-Maries-de-la-Mer, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes-Maries-de-la-Mer a baissé de 7.29 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 540 €/m² au premier semestre 2020 à 5 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 753 €/m² sur la période récente.
