2 Rue des Avocettes, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Avocettes, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Avocettes, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Razeteurs à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Delagnes à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Delagnes à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Avocettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Avocettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Avocettes, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Avocettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Avocettes par rapport à la voie
Sur Rue des Avocettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 2 Rue des Avocettes se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Avocettes par rapport à Saintes-Maries-de-la-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Avocettes se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Saintes-Maries-de-la-Mer et 10.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Avocettes à Saintes-Maries-de-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Avocettes est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Saintes-Maries-de-la-Mer, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes-Maries-de-la-Mer a baissé de 6.35 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 540 €/m² au premier semestre 2020 à 5 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 753 €/m² sur la période récente.
