9 Rue Joanin Audibert, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joanin Audibert, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joanin Audibert, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saintes-Maries-de-la-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Razeteurs à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Delagnes à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Delagnes à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joanin Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joanin Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joanin Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joanin Audibert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joanin Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joanin Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joanin Audibert dans son marché local
Prix du 9 Rue Joanin Audibert par rapport à la voie
Sur Rue Joanin Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 9 Rue Joanin Audibert se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joanin Audibert par rapport à Saintes-Maries-de-la-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joanin Audibert se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Saintes-Maries-de-la-Mer et 15.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joanin Audibert à Saintes-Maries-de-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joanin Audibert est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Saintes-Maries-de-la-Mer, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes-Maries-de-la-Mer a baissé de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 540 €/m² au premier semestre 2020 à 5 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 753 €/m² sur la période récente.
