2 Rue Victor Hugo, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saintes-Maries-de-la-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0193 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Razeteurs à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Delagnes à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Delagnes à 367 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 2 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Saintes-Maries-de-la-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Saintes-Maries-de-la-Mer et 1.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Hugo à Saintes-Maries-de-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Hugo est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Saintes-Maries-de-la-Mer, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes-Maries-de-la-Mer a baissé de 6.35 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 540 €/m² au premier semestre 2020 à 5 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 753 €/m² sur la période récente.
