2 Ruelle du Vaccarès, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Vaccarès, affiche un prix moyen de 4 230 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Vaccarès, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saintes-Maries-de-la-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Razeteurs à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Delagnes à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Delagnes à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Vaccarès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Vaccarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Vaccarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Vaccarès, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Vaccarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Vaccarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Vaccarès dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Vaccarès par rapport à la voie
Sur Ruelle du Vaccarès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 2 Ruelle du Vaccarès se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Vaccarès par rapport à Saintes-Maries-de-la-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Vaccarès se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Saintes-Maries-de-la-Mer et 18.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Vaccarès à Saintes-Maries-de-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Vaccarès est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saintes-Maries-de-la-Mer, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes-Maries-de-la-Mer a baissé de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 540 €/m² au premier semestre 2020 à 5 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 753 €/m² sur la période récente.
