18 Avenue Adolphe Fouque, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Adolphe Fouque, affiche un prix moyen de 6 209 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Adolphe Fouque, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Roux / Gare Sncf à 19 mètres
- - Sausset-les-Pins à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 338 mètres
Ventes au 18 Avenue Adolphe Fouque
Les 10 ventes au 18 Avenue Adolphe Fouque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Adolphe Fouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Adolphe Fouque, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Adolphe Fouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Adolphe Fouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Adolphe Fouque dans son marché local
Prix du 18 Avenue Adolphe Fouque par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Fouque, le prix moyen des appartements s'établit à 6 845 €/m². Avec un prix moyen de 6 209 €/m², le 18 Avenue Adolphe Fouque se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Adolphe Fouque par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Adolphe Fouque se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 73.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Adolphe Fouque à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Adolphe Fouque est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
