2 Avenue Adolphe Fouque, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Adolphe Fouque, affiche un prix moyen de 6 997 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Adolphe Fouque, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Roux / Gare Sncf à 69 mètres
- - Sausset-les-Pins à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Adolphe Fouque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Adolphe Fouque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Adolphe Fouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Adolphe Fouque, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adolphe Fouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adolphe Fouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Adolphe Fouque dans son marché local
Prix du 2 Avenue Adolphe Fouque par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Fouque, le prix moyen des appartements s'établit à 6 845 €/m². Avec un prix moyen de 6 997 €/m², le 2 Avenue Adolphe Fouque se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Adolphe Fouque par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Adolphe Fouque se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 95.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Adolphe Fouque à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Adolphe Fouque est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
