14 Avenue Clément Monnier, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Clément Monnier, affiche un prix moyen de 6 590 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°5 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Clément Monnier, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 560 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive D'or à 112 mètres
- - Sausset-les-Pins à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 436 mètres
Ventes au 14 Avenue Clément Monnier
Les 2 ventes au 14 Avenue Clément Monnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Clément Monnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Clément Monnier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Clément Monnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Clément Monnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Clément Monnier dans son marché local
Prix du 14 Avenue Clément Monnier par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Monnier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 446 €/m². Avec un prix moyen de 6 590 €/m², le 14 Avenue Clément Monnier se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Clément Monnier par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Clément Monnier se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 84.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Clément Monnier à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Clément Monnier est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
