4 Avenue Clément Monnier, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Clément Monnier, affiche un prix moyen de 5 636 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°3 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Clément Monnier, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Roux / Gare Sncf à 122 mètres
- - Sausset-les-Pins à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Clément Monnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Clément Monnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Clément Monnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Clément Monnier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Clément Monnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Clément Monnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Clément Monnier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Clément Monnier par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Monnier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 4 Avenue Clément Monnier se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Clément Monnier par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Clément Monnier se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 57.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Clément Monnier à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Clément Monnier est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
