2 Avenue de la Côte Bleue, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Côte Bleue, affiche un prix moyen de 6 260 €/m², inférieur de 18.04 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Côte Bleue, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 162 logements - 197 parkings - 4661 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive D'or à 13 mètres
- - Sausset-les-Pins à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1343 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 552 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Côte Bleue
Les 52 ventes au 2 Avenue de la Côte Bleue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Côte Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Côte Bleue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Côte Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Côte Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Côte Bleue dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Côte Bleue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 243 €/m². Avec un prix moyen de 6 260 €/m², le 2 Avenue de la Côte Bleue se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Côte Bleue par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Côte Bleue se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 75.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Côte Bleue à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Côte Bleue est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
