16 Avenue de Lariano, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Lariano, affiche un prix moyen de 6 089 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Lariano, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Brûlot-Valapoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 346 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquillages à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1233 mètres
Ventes au 16 Avenue de Lariano
Les 4 ventes au 16 Avenue de Lariano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Lariano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Lariano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Lariano dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Lariano par rapport à la voie
Sur Avenue de Lariano, le prix moyen des appartements s'établit à 6 260 €/m². Avec un prix moyen de 6 089 €/m², le 16 Avenue de Lariano se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Lariano par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Lariano se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 70.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Lariano à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Lariano est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
