40 Avenue des 3 Communes, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des 3 Communes, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 et de n°140.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des 3 Communes, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 3260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Matraja à 199 mètres
- - Sausset-les-Pins à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1410 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 783 mètres
Ventes au 40 Avenue des 3 Communes
Les 5 ventes au 40 Avenue des 3 Communes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des 3 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des 3 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des 3 Communes dans son marché local
Prix du 40 Avenue des 3 Communes par rapport à la voie
Sur Avenue des 3 Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 329 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 40 Avenue des 3 Communes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des 3 Communes par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des 3 Communes se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 77.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des 3 Communes à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des 3 Communes est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
