22 Avenue du Général Leclerc, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 975 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Général Leclerc, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village-L'Esperon.
1 niveau - 571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Loisirs à 296 mètres
- - Sausset-les-Pins à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 182 €/m². Avec un prix moyen de 6 975 €/m², le 22 Avenue du Général Leclerc se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 6 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Général Leclerc se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 54.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Général Leclerc à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Général Leclerc est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sausset-les-Pins a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 256 €/m² au premier semestre 2020 à 6 919 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 542 €/m² sur la période récente.
