3 Avenue Pierre Matraja, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Matraja, affiche un prix moyen de 6 311 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Matraja, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Victor Hugo à 152 mètres
- - Sausset-les-Pins à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pierre Matraja
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pierre Matraja au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Matraja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Matraja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Matraja dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Matraja par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Matraja, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 311 €/m², le 3 Avenue Pierre Matraja se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Matraja par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre Matraja se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 76.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Matraja à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Matraja est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
