2 Boulevard Armand Audibert, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Armand Audibert, affiche un prix moyen de 6 270 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Armand Audibert, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 28 parkings - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Roux / Gare Sncf à 91 mètres
- - Sausset-les-Pins à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 403 mètres
Ventes au 2 Boulevard Armand Audibert
Les 4 ventes au 2 Boulevard Armand Audibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Armand Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Armand Audibert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Armand Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Armand Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Armand Audibert dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Armand Audibert par rapport à la voie
Sur Boulevard Armand Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 270 €/m², le 2 Boulevard Armand Audibert se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Armand Audibert par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Armand Audibert se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 75.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Armand Audibert à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Armand Audibert est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
