2 Boulevard Charles Roux, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Charles Roux, affiche un prix moyen de 6 096 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Charles Roux, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Roux / Gare Sncf à 98 mètres
- - Sausset-les-Pins à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 342 mètres
Ventes au 2 Boulevard Charles Roux
Les 3 ventes au 2 Boulevard Charles Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Charles Roux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Charles Roux dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Charles Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 6 096 €/m², le 2 Boulevard Charles Roux se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Charles Roux par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Charles Roux se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 70.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Charles Roux à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Charles Roux est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
