7 Boulevard Charles Roux, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Charles Roux, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Charles Roux, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 13 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Sausset à 117 mètres
- - Sausset-les-Pins à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 279 mètres
Ventes au 7 Boulevard Charles Roux
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Charles Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Charles Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Charles Roux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Charles Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Charles Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Charles Roux dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Charles Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 7 Boulevard Charles Roux se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Charles Roux par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Charles Roux se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 57.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Charles Roux à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Charles Roux est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
