3 bis Impasse Bon Voisin, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Bon Voisin, affiche un prix moyen de 6 519 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Bon Voisin, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Brûlot-Valapoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0114 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Bodelle à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 962 mètres
Ventes au 3 bis Impasse Bon Voisin
Une vente a été recensée au 3 bis Impasse Bon Voisin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Bon Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Bon Voisin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Bon Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Bon Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Bon Voisin dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Bon Voisin par rapport à la voie
Sur Impasse Bon Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 314 €/m². Avec un prix moyen de 6 519 €/m², le 3 bis Impasse Bon Voisin se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Bon Voisin par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Bon Voisin se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 82.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Bon Voisin à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Bon Voisin est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
