8 Impasse de la Réserve, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Réserve, affiche un prix moyen de 6 730 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Réserve, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Roux / Gare Sncf à 43 mètres
- - Sausset-les-Pins à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Réserve
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Réserve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Réserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Réserve, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Réserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Réserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Réserve dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Réserve par rapport à la voie
Sur Impasse de la Réserve, le prix moyen des appartements s'établit à 6 777 €/m². Avec un prix moyen de 6 730 €/m², le 8 Impasse de la Réserve se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Réserve par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Réserve se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 88.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Réserve à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Réserve est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
