22 Résidence le Clos des Pins, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Résidence le Clos des Pins, affiche un prix moyen de 6 147 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Résidence le Clos des Pins, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Brûlot-Valapoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 49 logements - 1 local - 29 parkings - 1128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Bodelle à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 919 mètres
Ventes au 22 Résidence le Clos des Pins
Les 13 ventes au 22 Résidence le Clos des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Résidence le Clos des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Résidence le Clos des Pins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Résidence le Clos des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Résidence le Clos des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Résidence le Clos des Pins dans son marché local
Prix du 22 Résidence le Clos des Pins par rapport à la voie
Sur Résidence le Clos des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 687 €/m². Avec un prix moyen de 6 147 €/m², le 22 Résidence le Clos des Pins se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Résidence le Clos des Pins par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Résidence le Clos des Pins se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 71.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Résidence le Clos des Pins à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 22 Résidence le Clos des Pins est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
