5 Route de l'Etang de Berre, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de l'Etang de Berre, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°7 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de l'Etang de Berre, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Sausset à 100 mètres
- - Sausset-les-Pins à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 909 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 243 mètres
Ventes au 5 Route de l'Etang de Berre
Les 4 ventes au 5 Route de l'Etang de Berre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de l'Etang de Berre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de l'Etang de Berre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de l'Etang de Berre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de l'Etang de Berre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de l'Etang de Berre dans son marché local
Prix du 5 Route de l'Etang de Berre par rapport à la voie
Sur Route de l'Etang de Berre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 5 Route de l'Etang de Berre se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de l'Etang de Berre par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de l'Etang de Berre se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 48.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de l'Etang de Berre à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 5 Route de l'Etang de Berre est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
