9 Rue Charles Gounod, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Gounod, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Brûlot-Valapoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1552 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 131 mètres
- - Sausset-les-Pins à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Gounod. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 9 Rue Charles Gounod se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Gounod par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Gounod se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 44.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Gounod à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Gounod est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
