13 bis Rue du Château d'Eau, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 5 929 €/m², identique à celui du n°12 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Château d'Eau, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Brûlot-Valapoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Campanules à 157 mètres
- - Sausset-les-Pins à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Château d'Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 13 bis Rue du Château d'Eau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Château d'Eau par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Château d'Eau se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 65.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Château d'Eau à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Château d'Eau est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
