1 Rue Hector Berlioz, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hector Berlioz, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Brûlot-Valapoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Victor Hugo à 29 mètres
- - Sausset-les-Pins à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 1 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 1 Rue Hector Berlioz se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hector Berlioz par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hector Berlioz se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 44.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hector Berlioz à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hector Berlioz est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
