23 Rue Marcel Bodelle, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Bodelle, affiche un prix moyen de 7 613 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marcel Bodelle, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Bodelle à 121 mètres
- - Sausset-les-Pins à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Bodelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Bodelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Bodelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcel Bodelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Bodelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Bodelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Bodelle dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Bodelle par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bodelle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 606 €/m². Avec un prix moyen de 7 613 €/m², le 23 Rue Marcel Bodelle se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Bodelle par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcel Bodelle se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 112.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marcel Bodelle à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marcel Bodelle est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
