4 Traverse des Bellons, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse des Bellons, affiche un prix moyen de 5 832 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse des Bellons, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive D'or à 181 mètres
- - Sausset-les-Pins à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse des Bellons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse des Bellons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse des Bellons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse des Bellons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse des Bellons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse des Bellons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse des Bellons dans son marché local
Prix du 4 Traverse des Bellons par rapport à la voie
Sur Traverse des Bellons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 832 €/m², le 4 Traverse des Bellons se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse des Bellons par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse des Bellons se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 63.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse des Bellons à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse des Bellons est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
